Estimation théorique
Route de la Léchère,74330 La Balme de Sillingy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Léchère,74330-La Balme de Sillingy indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 5 | RTE DU NANT DU BY | 3 | 60 | 213 | 220000€ | 3667€ |
2020-11-16 | 6 | LOT LES GENTIANES | 5 | 74 | 999 | 458050€ | 6190€ |
2021-09-20 | 12 | CLOS DES ANCOLIES | 6 | 186 | 1118 | 698100€ | 3753€ |
2022-07-18 | 4 | LOT LES CYCLAMENS | 7 | 128 | 1023 | 615400€ | 4808€ |
2021-02-19 | 3 | LOT LES GENTIANES | 4 | 93 | 992 | 432130€ | 4647€ |
2022-04-29 | 26 | RTE DU NANT DU BY | 5 | 106 | 0 | 481000€ | 4538€ |
2022-10-27 | 3 | CHE DES ROSAYS | 5 | 113 | 1000 | 693900€ | 6141€ |
2022-01-20 | 46 | RTE DE DALMAZ | 5 | 156 | 450 | 385000€ | 2468€ |
2022-12-02 | 205 | RTE DE CHOISY | 5 | 92 | 495 | 457198€ | 4970€ |
2020-09-21 | 37 | RTE DE DALMAZ | 4 | 130 | 322 | 364550€ | 2804€ |
2020-06-23 | 1 | ALL DE LA GUIDAULE | 4 | 80 | 202 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-12 | 6 | LOT LES MESANGES | 4 | 129 | 901 | 550400€ | 4267€ |
2019-12-20 | 23 | RTE DES VERNES | 5 | 148 | 520 | 615000€ | 4155€ |
2022-11-28 | 21 | RTE DE SASSEROT | 5 | 110 | 98 | 690000€ | 6273€ |
2019-08-08 | 13 | RTE DE LESVAUX | 4 | 84 | 655 | 420000€ | 5000€ |
2019-07-08 | 32 | RTE DES VERNES | 5 | 109 | 565 | 376640€ | 3455€ |
2022-07-13 | 65 | RTE DE BOVAGNE | 6 | 119 | 826 | 589290€ | 4952€ |
2020-08-12 | 4 | SOUS LES VIGNES | 6 | 122 | 765 | 498500€ | 4086€ |
2019-07-09 | 76 | RTE DE BOVAGNE | 2 | 45 | 42 | 159000€ | 3533€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES MURIERS | 6 | 132 | 760 | 493905€ | 3742€ |
2020-05-26 | 7 | RTE DE DALMAZ | 5 | 114 | 527 | 521300€ | 4573€ |
2021-09-29 | 9 | RTE DE DALMAZ | 4 | 82 | 1159 | 416000€ | 5073€ |
2022-06-22 | 9 | SOUS LES VIGNES | 4 | 112 | 430 | 576635€ | 5149€ |
2022-07-05 | 1 | CRISMARTE | 6 | 98 | 1051 | 551000€ | 5622€ |
2022-08-16 | 5087 | RTE DE DALMAZ | 2 | 51 | 990 | 450000€ | 8824€ |
2021-08-30 | 8 | LOT LES EGLANTIERS | 4 | 123 | 1157 | 539250€ | 4384€ |
2019-11-20 | 40 | RTE DE SASSEROT | 4 | 107 | 1053 | 186000€ | 1738€ |
2021-07-28 | 2 | LOT PLEIN SOLEIL | 3 | 73 | 996 | 400000€ | 5479€ |
2021-10-29 | 7 | RTE DE LA CATIE | 4 | 99 | 1063 | 703600€ | 7107€ |
2021-07-12 | 25 | RTE LA VIE BORGNE | 4 | 106 | 429 | 543500€ | 5127€ |
2022-03-16 | 12 | LOT VERT VILLAGE | 4 | 87 | 363 | 423900€ | 4872€ |
2019-12-16 | 56 | RTE DE CHOISY | 3 | 86 | 992 | 470000€ | 5465€ |
2019-12-19 | 56 | RTE DE CHOISY | 3 | 86 | 992 | 596786€ | 6939€ |
2021-07-28 | 31 | RTE DE LA CATIE | 4 | 100 | 1241 | 510000€ | 5100€ |
2019-09-09 | 54 | RTE DE CHOISY | 6 | 156 | 1163 | 390900€ | 2506€ |
2022-08-09 | 4 | LOT LES GRANGETTES | 5 | 126 | 1043 | 533520€ | 4234€ |
2021-01-04 | 65 | RTE DE SASSEROT | 4 | 97 | 1092 | 462500€ | 4768€ |
2021-03-29 | 7 | LOT LE CRET DES BERGES | 5 | 92 | 1075 | 180000€ | 1957€ |
2021-09-21 | 5570 | LA GRUENNA | 7 | 164 | 1038 | 637600€ | 3888€ |
2019-09-26 | 6 | LOT LES FERMETTES | 6 | 136 | 1029 | 432200€ | 3178€ |
2022-12-02 | 6 | LOT LES FERMETTES | 6 | 136 | 1029 | 543759€ | 3998€ |
2019-12-18 | 21 | LOT LES FERMETTES | 2 | 52 | 1000 | 409700€ | 7879€ |
2019-08-23 | 82 | RTE DE LA CATIE | 5 | 115 | 1003 | 429400€ | 3734€ |
2020-05-13 | 3 | CLOS BELLEVUE | 5 | 132 | 833 | 493000€ | 3735€ |
2021-07-29 | 7 | CHE SAINT EXUPERY | 5 | 131 | 1056 | 676000€ | 5160€ |
2020-06-29 | 116 | RTE DE PARIS | 3 | 75 | 1014 | 404700€ | 5396€ |
2020-12-15 | 18 | CHE APOLLINAIRE | 6 | 142 | 682 | 559720€ | 3942€ |
2019-05-27 | 3 | RUE ALAIN FOURNIER | 7 | 144 | 1010 | 463000€ | 3215€ |
2021-07-20 | 1 | CHE DE LA RAVORIA | 4 | 91 | 1006 | 513400€ | 5642€ |
2020-02-28 | 10 | CHE SAINT EXUPERY | 4 | 118 | 1095 | 545000€ | 4619€ |
2019-08-28 | 15 | CHE APOLLINAIRE | 5 | 130 | 681 | 487200€ | 3748€ |
2020-07-17 | 42 | RTE DE PARIS | 7 | 104 | 384 | 650000€ | 6250€ |
2019-11-13 | 40 | RTE DE PARIS | 5 | 323 | 627 | 967916€ | 2997€ |
2022-11-16 | 4 | CHE APOLLINAIRE | 4 | 115 | 215 | 464050€ | 4035€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 230 | 197455€ | 2564€ |
2020-09-04 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 96 | 1032 | 396950€ | 4135€ |
2020-12-02 | 37 | RUE DES EPERVIERES | 3 | 65 | 224 | 152049€ | 2339€ |
2021-12-30 | 43 | RUE DES EPERVIERES | 5 | 89 | 295 | 272900€ | 3066€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 225 | 197990€ | 2571€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 267 | 233876€ | 3037€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 329 | 177017€ | 2299€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 209 | 197990€ | 2571€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 228 | 222739€ | 2893€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 255 | 175029€ | 2273€ |
2019-07-31 | 134 | IMP DU CREUX DU CHENE | 5 | 102 | 1620 | 468000€ | 4588€ |
2023-04-17 | 74 | RTE DE LOMPRAZ | 4 | 102 | 1000 | 589000€ | 5775€ |
2022-10-14 | 260 | RTE DE LA BALME | 4 | 95 | 1914 | 325000€ | 3421€ |
2022-01-04 | 5 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 131 | 1261 | 576150€ | 4398€ |
2023-01-25 | 46 | RTE DE LA BATHIE | 3 | 80 | 473 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-04 | 4 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 145 | 1018 | 350500€ | 2417€ |
2021-05-21 | 470 | RTE DE LA BALME | 3 | 66 | 1500 | 273000€ | 4136€ |
2021-05-05 | 47 | RTE DES CARASSES | 3 | 62 | 476 | 398350€ | 6425€ |
2020-03-10 | 5 | CHE DE LA CROIX DES RAISSES | 4 | 123 | 2044 | 597500€ | 4858€ |
2019-07-17 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 279550€ | 3494€ |
2020-09-30 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 0 | 290490€ | 3586€ |
2022-05-12 | 375 | CHE DE CHAMPFLEURY | 5 | 107 | 626 | 390000€ | 3645€ |
2021-04-01 | 64 | RTE DE CERCIER | 6 | 139 | 940 | 442593€ | 3184€ |
2019-07-13 | 65 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 147 | 1180 | 511390€ | 3479€ |
2022-07-28 | 30 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 172 | 1000 | 958000€ | 5570€ |
2022-03-18 | 114 | IMP DES ROCHERS | 4 | 86 | 980 | 445475€ | 5180€ |
2022-10-06 | 25 | RTE DE PERROUD | 4 | 127 | 1347 | 570000€ | 4488€ |
2021-05-28 | 77 | RTE DE LA PETITE BALME | 4 | 90 | 392 | 426300€ | 4737€ |
2019-10-17 | 23 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 559 | 501000€ | 4140€ |
2022-09-06 | 96 | RTE DES CARASSES | 5 | 91 | 1061 | 417500€ | 4588€ |
2022-09-05 | 96 | RTE DES CARASSES | 5 | 91 | 1061 | 527000€ | 5791€ |
2023-01-13 | 219 | RTE DE LA PETITE BALME | 8 | 250 | 181 | 1168410€ | 4674€ |
2021-05-20 | 138 | CHE DES CHAMOIS | 5 | 137 | 1106 | 604920€ | 4415€ |
2022-03-16 | 25 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 1276 | 410000€ | 3727€ |
2021-07-05 | 387 | RTE DES MALLADIERES | 4 | 87 | 354 | 414000€ | 4759€ |
2021-06-07 | 4 | LOT LA TORNIERE | 4 | 85 | 1153 | 420000€ | 4941€ |
2021-08-02 | 193 | ALL DES RAINETTES | 4 | 101 | 406 | 129833€ | 1285€ |
2021-03-04 | 85 | IMP DES FEES | 4 | 100 | 0 | 429750€ | 4298€ |
2019-09-23 | 84 | ALL DES LAURIERS | 4 | 91 | 1845 | 450000€ | 4945€ |
2019-09-30 | 168 | RTE DE PERROUD | 5 | 115 | 970 | 457410€ | 3977€ |
2021-04-01 | 650 | RTE DE CERCIER | 4 | 70 | 975 | 380000€ | 5429€ |
2023-01-10 | 796 | RTE DE LA PETITE BALME | 2 | 42 | 494 | 420000€ | 10000€ |
2022-06-13 | 467 | RTE DE PERROUD | 3 | 88 | 0 | 550000€ | 6250€ |
2021-09-13 | 253 | RTE DES MALLADIERES | 5 | 106 | 479 | 534000€ | 5038€ |
2022-11-15 | 420 | RTE DE PERROUD | 4 | 151 | 1507 | 639450€ | 4235€ |
2021-10-13 | 184 | ALL DES RAINETTES | 4 | 80 | 454 | 480450€ | 6006€ |
2020-07-17 | 572 | RTE DU CHATEAU | 4 | 143 | 1793 | 465000€ | 3252€ |
2019-06-25 | 1 | LOT LA TORNIERE | 4 | 91 | 1063 | 364000€ | 4000€ |
2021-07-28 | 105 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 112 | 1309 | 558000€ | 4982€ |
2020-05-29 | 107 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 151 | 792 | 537670€ | 3561€ |
2022-06-01 | 105 | RTE DES MALLADIERES | 4 | 91 | 0 | 452000€ | 4967€ |
2021-09-22 | 109 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 190 | 475 | 499270€ | 2628€ |
2021-06-25 | 52 | ALL DES LIBELLULES BLEUES | 6 | 119 | 432 | 509000€ | 4277€ |
2023-06-07 | 52 | ALL DES LIBELLULES BLEUES | 6 | 119 | 432 | 525500€ | 4416€ |
2021-12-27 | 110 | RTE DES CARASSES | 4 | 79 | 38 | 403750€ | 5111€ |
2022-06-14 | 456 | RTE DU CHATEAU | 4 | 110 | 1163 | 689828€ | 6271€ |
2020-12-23 | 5586 | MONDRAGON | 4 | 127 | 1050 | 230000€ | 1811€ |
2022-08-19 | 861 | RTE DE COMBES | 4 | 115 | 1497 | 533000€ | 4635€ |
2021-01-11 | 10 | RTE D ARZY | 6 | 120 | 59 | 546600€ | 4555€ |
2022-03-30 | 91 | IMP DU VILLARD | 4 | 73 | 1001 | 450000€ | 6164€ |
2021-11-29 | 1037 | RTE DE LA PETITE BALME | 3 | 57 | 607 | 230000€ | 4035€ |
2021-04-01 | 806 | RTE DE CERCIER | 4 | 135 | 1454 | 536500€ | 3974€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DU CHAPELET | 7 | 232 | 1122 | 640000€ | 2759€ |
2021-06-04 | 150 | IMP DU VILLARD | 7 | 139 | 1021 | 481600€ | 3465€ |
2019-11-21 | 874 | RTE DE CERCIER | 3 | 90 | 2390 | 524780€ | 5831€ |
2020-10-02 | 6 | LOT LE PIC VERT | 7 | 117 | 740 | 419550€ | 3586€ |
2020-09-14 | 37 | IMP DES UTINS | 7 | 196 | 1038 | 472000€ | 2408€ |
2019-06-28 | 998 | RTE DES BURNETS | 5 | 147 | 1330 | 729000€ | 4959€ |
2020-11-03 | 42 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 228 | 1200 | 1841550€ | 8077€ |
2022-12-09 | 1195 | RTE DE LA PETITE BALME | 5 | 108 | 488 | 641840€ | 5943€ |
2021-12-27 | 5 | LE CHAMP DU LOUP | 5 | 190 | 1143 | 780195€ | 4106€ |
2021-07-05 | 175 | RTE DES CHENETS | 4 | 86 | 1020 | 340000€ | 3953€ |
2020-08-07 | 2 | LA TRESORIERE | 6 | 93 | 913 | 515400€ | 5542€ |
2020-09-07 | 24 | CHE DU PLATANE | 3 | 101 | 214 | 425150€ | 4209€ |
2021-04-09 | 97 | CHE DU CIMETIERE | 6 | 125 | 514 | 748841€ | 5991€ |
2022-04-15 | 165 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 85 | 1760 | 739700€ | 8702€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DE LA PRELE | 5 | 103 | 555 | 482000€ | 4680€ |
2020-08-28 | 32 | CHE DU PLATANE | 7 | 155 | 229 | 422000€ | 2723€ |
2021-12-15 | 3 | ALL DES CEREALES | 4 | 114 | 408 | 485300€ | 4257€ |
2019-12-11 | 20 | ALL DE LA PRELE | 4 | 91 | 167 | 311300€ | 3421€ |
2022-09-23 | 43 | ALL DE LA PRELE | 5 | 103 | 347 | 42146.2€ | 409€ |
2022-08-05 | 37 | ALL DE LA REINE DES PRES | 4 | 80 | 242 | 392700€ | 4909€ |
2019-06-24 | 31 | CHE DU PLATANE | 7 | 169 | 962 | 540700€ | 3199€ |
2023-05-22 | 112 | RTE DES BURNETS | 5 | 155 | 948 | 755000€ | 4871€ |
2019-07-31 | 32 | ALL DE LA PRELE | 4 | 80 | 167 | 297200€ | 3715€ |
2021-06-23 | 23 | ALL DE LA REINE DES PRES | 4 | 80 | 139 | 350250€ | 4378€ |
2020-12-07 | 9 | LOT LES PRES RIANTS | 5 | 134 | 869 | 556600€ | 4154€ |
2022-03-29 | 140 | ALL D'ERSON | 4 | 93 | 905 | 587450€ | 6317€ |
2020-07-09 | 1 | LES FRENES | 4 | 75 | 1163 | 382700€ | 5103€ |
2021-10-01 | 76 | ALL DE LA PRELE | 5 | 104 | 415 | 514920€ | 4951€ |
2022-10-10 | 100 | IMP LE BOSQUET | 4 | 79 | 1058 | 360000€ | 4557€ |
2020-10-02 | 2 | LOT LES FRENES | 5 | 108 | 1164 | 480000€ | 4444€ |
2020-06-26 | 233 | PAS DE L'EGLISE | 3 | 93 | 717 | 540000€ | 5806€ |
2019-07-26 | 23 | RTE DES CHAMOIS | 7 | 134 | 261 | 389000€ | 2903€ |
2022-03-09 | 33 | RTE DES CHAMOIS | 5 | 87 | 285 | 360000€ | 4138€ |
2020-07-08 | 356 | CHE DE MONTAGNY | 6 | 114 | 1164 | 700000€ | 6140€ |